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购买二手房,你必须知道这件事,谨防投诉!

  购买二手房,你必须知道这件事,谨防投诉!大家在购买了二手房想要装修的时候,都不知道有样东西不能拆,那就是承重墙。二手房没有户型图,所以绝大多数人并不会分辨承重墙,接下来优乐装饰就教大家如何去识别承重墙。
二手房装修被投诉
 
  ▼听声音
 
  首先外墙肯定是承重墙的,大家不妨敲一敲外墙听下声音,承重墙的声音比较小、沉闷。非承重墙在敲击时,声音比较大,清脆,有回响。
 
  ▼看结构
 
  一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构。砖混结构的房子,除了卫生间、厨房的隔墙,其他基本都是承重墙。大家现在家里住的小区一般是框架结构,框架结构的房子中,内部隔墙基本是非承重墙。
 
  ▼看厚度
 
  一般非承重墙的厚度在150mm左右,承重墙的厚度在240mm左右。
 
  ▼从房梁与墙的结合处区分
 
  墙与房梁紧密结合在一起的可能是承重墙,顶部是斜排小砖砌成的是非承重墙,可以砸掉。
 
  ▼去墙皮
 
  剥去墙皮,里面是钢筋水泥浇筑的就是承重墙。
 
  ▼钻眼看墙体
 
  用冲击钻在墙体里钻个眼,看里面是钢筋混凝土浇筑的就是承重墙,如果是砖块填充的就是非承重墙。(承重墙可能钻不透。)
 
  ▼钢筋扫描仪
 
  钻墙体这种方式有点极端,我们其实还可以用钢筋扫描仪在墙上扫几下,如果墙体里有钢筋就是承重墙,否则,就是非承重墙。
 
  最后,小编还是提醒一下:以上这些方法不一定适用所有的房屋结构,这些只能算是一个大概的判断。
 
  不是除了承重墙,其它的墙就都可以拆的!
 
  ▼配重墙
 
  配重墙是指隔开阳台和中间的这堵墙,有窗户有门。要注意的是,门窗是可以拆改的,但是窗下面的墙体是不能拆的。这个墙肩负着撑起阳台的作用,如果拆除了,阳台的承重力减小,小心阳台就掉下去了!
 
  ▼横梁下的轻墙体
 
  这个墙体虽然不是承重墙,但它能承担房屋的部分重量,如果冒险拆除,就会更改房屋的结构,容易发生危险。
 
  ▼钢筋混凝土的飘窗
 
  钢筋混泥土打造的飘窗叫做外悬飘窗,它的结构与房子主结构是一致的,一旦拆除就会破坏房子的主体结构,导致承重力失衡。一旦拆除,整栋房屋都有可能出问题...
 
  ▼卫生间
 
  小编有看到把卫生间和厨房交换位置的案例,个人建议是不要轻易的改变它的位置,一方面是因为里面管道比较多,还有开发商做的防水层,改造起来比较麻烦还需要重新做防水。另一方面如果你家厕所漏了,楼下的厨房就有点惨了,可能会造成极大的邻里矛盾。
 
  ▼房粱
 
  这个肯定是不能拆的,房梁用来支撑上层的楼板
 
  ▼楼板
 
  有些跃层的业主,觉得家里的楼梯不舒适,想要改一下或换个位置。那么,楼板上就必须重新打洞,要改的地方太多,建议不要改动。
 
  总而言之,如果实在不会分辨的话,建议找专业的装修公司,就不要自己瞎鼓捣了,以免弄得不好招来邻居投诉!