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二手房装修比新房贵多少?烧钱烧在哪里?

  二手房装修比新房贵吗?贵多少?烧钱烧在哪里?大多数想要买房的人都纠结于到底是买新房还是二手房,它们各自都有自己的优点和缺点,接下来优乐装饰就给大家详细介绍一下。
二手房装修比新房贵多少
 

  一、二手房装修比新房贵吗

 
  1、拆除、垃圾及材料搬运
 
  二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除,比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等,这些项目新房是没有的,新房都是清水房,不需要拆除,拆除的技术要求虽然不高,但拆除的人工费、搬运费也不会很低。
 
  拆除原有的装修后,建筑垃圾需要清运,垃圾搬运要占很大部分费用。如果是只有楼梯的房子,人工搬运费用很贵。同理,二手房装修材料搬运也比新房贵。
 
  2、粉墙
 
  对于比较旧的二手房,墙面会出现空鼓、发霉、脱落、开裂等现象,这时应该对墙面进行铲除腻子层和抹灰层到墙的砖面,然后重新用水泥砂浆找平,再铺贴网格布,批腻子粉铺平,外面才可以做乳胶漆或者硅藻泥。
 
  3、电线老化
 
  二手房装修有些业主还希望能保留电线不更换,但由于生活需要,装修时电线也要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应当及时更换。
 
  4、水管堵塞
 
  不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命;新水管多是PPR管,干净环保无污染,质量堪用几十年,老房子建议更换PPR水管。
 

  二、二手房有哪些优缺点

 
  二手房的优点如下:
 
  1、能现场查看房屋质量。在成都二手房经过几年甚至十几年的使用,一些潜在的问题也会暴露出来,在成都购房者细心观察就能发现。在成都至于二手房的质量问题,我们建议购房者从以下几个方面入手:
 
  (1)房子是否有漏水情况,排水是否通畅。漏水可以观察屋顶、墙角、窗户的墙体。
 
  (2)墙体是否有裂缝,含顶面、墙面和地面,要注意是否被重新粉刷。
 
  (3)检查门窗的密封性。
 
  (4)检查市政设施是否完好,主要包括燃气、水、电、暖气管道等。
 
  2、二手房选择空间其实也很大。如果从地段上考虑,现在新房的选择空间很有限。二手房市场庞大,各个区域都有在售房源,各种户型和楼层的房源也很多。重要的是这些房子是看得见摸得着的,你甚至可以决定你未来的邻居。
 
  3、地段配套优于新房。配套设施总是一个逐渐完善的过程,二手房所在的区域一般发展了好多年,配套设施肯定比新房好很多。
 
  二手房的缺点如下:
 
  1、房子老旧。二手房子陈旧也就意味着房屋内部结构可能不是那么合理。年代越久的房子,房屋居住体验越差,小区环境和物业服务也不会好到哪里去。
 
  2、买二手房的手续相对复杂。二手房涉及到买卖双方、银行、公积金管理、中介、担保机构、房管局等多方,复杂程度远远大于新房。
 
  3、二手房税费复杂。根据房屋年限、产权性质的不同,二手房所需缴纳的税费也不同。年限方面,你要买的房子不是满五的,甚至没有满两年,那要交的税费就更多了。
 
  以上就是关于二手房装修比新房贵多少的全部内容,希望能够给大家带来帮助,不过,二手房由于已经被装修过一次,再装修确实要比新房装修贵一点,毕竟还要拆了再装修,具体买二手房还是新房大家可以根据自己的经济实力决定。